Как заменить домовую книгу, если она утеряна? Полный анализ последнего процесса перевыпуска и мер предосторожности
В последнее время одной из горячих тем в Интернете стала тема о том, как переоформить утерянное свидетельство на недвижимость (домовую книгу). Процесс замены постепенно стал стандартизированным, особенно с усовершенствованием системы регистрации недвижимости. Ниже приводится подробное руководство, основанное на горячих дискуссиях и официальной политике в Интернете за последние 10 дней.
1. Основной процесс повторной выдачи свидетельств об утере имущества
| шаги | Содержание операции | Требуемые материалы | Отнимает много времени |
|---|---|---|---|
| 1. Заявление об убытках | Опубликовать заявление об убытках в газетах и журналах муниципального уровня или выше. | Оригинал удостоверения личности, основная информация о доме. | 1-3 рабочих дня |
| 2. Подать заявку на перевыпуск | Подать заявление на продление в Центр регистрации недвижимости | Удостоверение личности, заявление о потерях, договор купли-продажи дома и т. д. | Примите на месте |
| 3. Проверка и выдача сертификатов | Отдел регистрации проверяет информацию о файле | Никаких дополнительных материалов не требуется | 5-15 рабочих дней |
| 4. Получите новый сертификат | Получите новый сертификат собственности после оплаты строительного сбора. | Приемная квитанция | Мгновенная обработка |
2. Последние изменения в политике в 2024 году.
1.Электронные сертификаты вступают в силу одновременно: После повторного выпуска физической копии дома в течение 3 рабочих дней автоматически создается электронный сертификат на недвижимость, который имеет ту же юридическую силу, что и бумажная версия.
2.Межпровинциальная пилотная программа: В некоторых провинциях и городах (например, в районе дельты реки Янцзы) открыты службы приема за пределами объекта, и нет необходимости возвращаться к месту нахождения имущества для обработки.
3. Ответы на часто задаваемые вопросы (3 самых популярных запроса за последние 10 дней)
| вопрос | Официальный ответ |
|---|---|
| Сколько стоит перевыпуск? | Стоимость строительства 80 юаней/книга (жилой тип), регистрационный сбор около 200-500 юаней. |
| Может ли мой супруг сделать это от моего имени? | Требуется свидетельство о браке, удостоверения личности обеих сторон и нотариально заверенная доверенность. |
| Можно ли отремонтировать старый дом без QR-кода? | Его можно переиздать. В новой версии сертификата будет добавлен QR-код для защиты от подделок. |
4. Три пункта риска, на которые следует обратить внимание
1.Своевременно сообщайте о потере: Немедленно сообщите о потере, чтобы предотвратить ее злонамеренное закладывание другими лицами (недавно был раскрыт такой случай).
2.Консистенция материала: Если вы используете старый идентификационный номер при покупке дома, вам необходимо сначала пойти в полицейский участок, чтобы выдать удостоверение личности.
3.Режим прав общей собственности: Если дом проживают несколько человек, все правообладатели должны подать заявку вместе.
5. Альтернатива: Использование электронного сертификата на недвижимость.
В настоящее время в 32 городах по всей стране внедрены электронные сертификаты на недвижимость, подать заявку на которые можно через приложение «Регистрация недвижимости» или приложение Alipay/WeChat. Он подходит для большинства сценариев, таких как сделки с подержанным жильем и обучение детей.
Теплое напоминание:Детали немного различаются от места к месту. Рекомендуется заранее позвонить на горячую линию с кодом города +12345, чтобы проконсультироваться в местном центре регистрации недвижимости. Если вам необходимо провести операции с недвижимостью в течение периода повторной подачи заявки, вы можете подать заявку на ускоренную обработку (требуется подтверждение договора сделки).
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
